Habría “25 supuestos” desarrollos irregulares en Querétaro capital, señala Secretaría de Desarrollo Urbano
-“Son 25 supuestos en los que podría estar cayendo un desarrollo”, advirtió el secretario Gerardo Romero. El municipio de Querétaro trabaja en una lista negra y una semaforización para advertir a la ciudadanía sobre ventas irregulares en al menos 600 fraccionamientos. También alistan un decálogo de recomendaciones para evitar fraudes
Foto: Archivo
El secretario de Desarrollo Urbano del municipio de Querétaro, Gerardo Romero, informó que su dependencia ha identificado al menos 25 supuestos de irregularidad en los que podrían estar incurriendo diversos desarrollos inmobiliarios, entre ellos la venta sin permisos, sin dictamen de uso de suelo o con licencias vencidas.
“Son 25 supuestos en los que podría estar cayendo un desarrollo o varios, para que estén dentro de la lista negra”, detalló. Agregó que el objetivo es que los ciudadanos conozcan en qué condiciones se encuentra el desarrollo donde les ofrecen comprar vivienda: “Queremos que la gente sepa en qué estatus se encuentra el lugar que le están ofreciendo (…)”.
Semáforo de riesgo
Como parte del diagnóstico, el municipio trabaja en una semaforización de desarrollos inmobiliarios para indicar si cumplen —o no— con los requisitos legales y técnicos. Un fraccionamiento sin irregularidades quedará en verde, aquellos con algunos de los 25 supuestos pasarán a amarillo, y los que acumulen varias observaciones serán marcados en rojo.
“Por ejemplo, si un desarrollo está realizando obras de urbanización, pero no tiene licencia de obras, o si está vendiendo sin tener licencia de ventas, o si su permiso ya está vencido, cae en un supuesto”, explicó el funcionario.
El diagnóstico abarca cerca de 600 desarrollos inmobiliarios en todo el municipio, por lo que la revisión es compleja y se hace de forma detallada. Romero señaló que se han detectado promociones en espectaculares, centros comerciales e incluso redes sociales, sin que exista claridad sobre la legalidad de lo que se ofrece.
Llamado a denunciar y consultar
Romero pidió a la ciudadanía acudir a la Secretaría de Desarrollo Urbano en el piso 1C del Centro Cívico para verificar la situación legal del lugar donde se les ofrece invertir. También adelantó que el municipio trabaja en un decálogo de recomendaciones para orientar a la población antes de comprar patrimonio.
Prepara el gobierno de Querétaro capital una campaña contra el fraude inmobiliario
“Es muy importante que la gente sepa qué nivel de riesgo adquiere en cada uno de estos espacios”, dijo. Si bien reconoció que algunos desarrolladores pueden realizar preventas dentro del marco legal, advirtió que otros incurren en faltas que podrían derivar en fraudes o abandono de obras.
En coordinación con la Canadevi
El secretario destacó que la iniciativa se ha compartido con la Canadevi, cámara que agrupa a desarrolladores formales, quienes respaldaron la propuesta de identificar públicamente a quienes incumplen con la normatividad urbana. “Todos ganamos: gana la gente, ganan los desarrolladores formales, y gana la autoridad al reducirse los conflictos”, afirmó.
