Que no te engañen: Regularización de predios es un proceso gratuito ante el municipio de Querétaro

La regularización de predios es un trámite que no implica ningún costo a la ciudadanía ante el municipio, informó Gerardo Romero Altamirano, secretario de Desarrollo Urbano municipal, quien exhortó a la población a acercarse a la Dirección de Regularización Territorial para iniciar este tipo de proceso.

“Nosotros no les cobramos por eso, al contrario, cuando ya cumplen las reglas que están marcadas en una ley federal de asentamientos irregulares, ya nosotros les ayudamos. Tiene costos para ellos, sí, evidentemente, de la escritura pública, que nosotros en este momento no les podemos pagar, pero les conseguimos notarios que les cobran un precio muy menor a como sería una escritura de compra-venta o de donación o de cesión de un predio”, explicó.

En ese sentido, detalló que actualmente la dependencia que encabeza trabaja en tres vertientes distintas: “Dos de ellas tienen como propósito final darle una escritura a la gente. Y otra de ellas, que es la de regularización administrativa, tiene como propósito que nosotros reconozcamos el nombre de un asentamiento y de las calles”.

Romero Altamirano señaló que la regularización administrativa permite a las personas sacar su número oficial, licencias de funcionamiento o algún servicio como cable o internet, o la toma de agua. Mientras que los otros dos tipos de regularización son en predios familiares y dominio pleno o asentamientos humanos.

El secretario indicó que la regularización de predios familiares ocurre cuando una persona tiene un terreno grande y lo comienza a fraccionar para dárselo a miembros de su familia, sin que haya un proceso de regularización.

“Para ese asunto evidentemente tienen que ingresar a una solicitud, donde vienen una serie de documentos que efectivamente nos hagan ver que la persona tiene una escritura de todo el pedazo grande del terreno y que evidentemente podemos hacer sobre eso una serie de trabajos técnicos de medición topográfica, ver que no están en un lugar de riesgo”, agregó.

El funcionario destacó que esto permitirá que eventualmente se puedan hacer subdivisiones oficiales, que el municipio trace y corte en pedazos el predio original para que eventualmente Catastro pueda trabajar claves individuales y después se puedan escriturar.

En el tema de la regularización de asentamientos humanos, Romero Altamirano indicó que estos casos se presentan cuando un grupo de personas comienzan a instalarse, de manera natural, en una parcela o un polígono de la ciudad. Para que pueda hacerse el proceso de regularización, estos asentamientos deben tener mínimo 12 años de antigüedad, donde se espera que ya haya calles trazadas y que las viviendas cuenten con al menos dos servicios, como agua o luz, o que ya haya urbanización, que el predio esté por lo menos habitado en un 30%, así como un estudio topográfico para descartar zonas de riesgo y que verdaderamente haya condiciones habitables en la zona.

Para iniciar el proceso de regularización, los interesados deben acercarse a la dependencia que encabeza para comenzar con el trámite, una vez que se verifican todos los requisitos, se emite un dictamen que debe ir a Cabildo para su aprobación.
Finalmente, indicó que las personas pueden acudir a Centro Cívico a la dirección de Regularización Territorial, o se pueden comunicar al 442 2387700, extensión 6253.