Municipio suma 28 clausuras de obras y cinco cierres de oficinas inmobiliarias por irregularidades

El Municipio de Querétaro ha realizado 28 clausuras de obras y cinco clausuras de oficinas de venta inmobiliaria por incumplimientos detectados dentro de la estrategia de vigilancia al desarrollo urbano, informó el secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero.

Durante la presentación del balance del Semáforo Inmobiliario, el funcionario explicó que estas acciones forman parte del seguimiento que realiza la dependencia a 557 desarrollos inmobiliarios vigentes iniciados desde 2020, pertenecientes a 202 desarrolladores.

Precisó que el Semáforo Inmobiliario únicamente contempla aquellos proyectos que permanecen activos desde 2020, ya sea porque continúan en alguna etapa de tramitación o porque siguen en proceso de desarrollo.

Del total de proyectos revisados, 57 corresponden a fraccionamientos y 500 a condominios, lo que representa que alrededor del 90 por ciento de los desarrollos vigentes corresponden a este último esquema.

Gerardo Romero señaló que, entre julio de 2025 y julio de 2026, la Secretaría de Desarrollo Urbano sostuvo 486 reuniones con desarrolladores, en las que además de revisar avances de trámites se comenzó a poner mayor énfasis en el cumplimiento de obligaciones.

“No solamente estamos viendo la continuidad de sus trámites, sino que cada vez la tendencia la equilibramos más, para verificar con cada uno de ellos cómo van en el cumplimiento de sus obligaciones, esas obligaciones que adquirieron cuando decidieron hacer un desarrollo inmobiliario”, explicó.

Como parte de las acciones de vigilancia, la dependencia reportó 108 órdenes de inspección, 28 órdenes de clausura, 15 verificaciones, siete notificaciones de retiro voluntario, dos suspensiones de obra y dos retiros forzosos.

El secretario explicó que el principal incumplimiento detectado entre los desarrolladores está relacionado con retrasos en los tiempos y obligaciones adquiridas ante distintas dependencias municipales.

“El principal de los supuestos en el que están cayendo los desarrollos inmobiliarios es que ha habido falta de cumplimiento a los tiempos y obligaciones que contraen con el municipio”, señaló.

Añadió que la intención del municipio no es detener la actividad inmobiliaria, sino garantizar que los proyectos cumplan con la normatividad.

“No los queremos detener, queremos solamente detener a aquellos que sabemos que van a hacer las cosas mal o que el desarrollo les va a salir mal”, afirmó.

Además de las clausuras de obras, Gerardo Romero informó que se han cerrado cinco puntos de venta inmobiliarios donde se ofertaban desarrollos con irregularidades. Los sitios intervenidos se ubican en San Francisquito, Milenio, Ejército Republicano, Centro Sur y Félix Osores.

El funcionario explicó que estos operativos se realizan en coordinación con la Secretaría de Gobierno, debido a que Desarrollo Urbano no cuenta con facultades para clausurar oficinas comerciales.

“Estaría un poquito incompleto que yo clausure donde se está construyendo si el punto de venta sigue operando. Por eso necesitamos ir de la mano”, explicó.

Sobre posibles reincidencias, indicó que uno de los puntos clausurados permanece bajo vigilancia debido a que existen indicios de que podría estar promocionando un nuevo desarrollo.

“Si logramos detectar que es la misma, veremos cómo le subimos al grado de sanciones y de acciones que podamos tomar, porque eso significaría que no están entendiendo el mensaje”, señaló.

Y agregó: “El mensaje es, con el patrimonio de los queretanos no se juega”.

Gerardo Romero detalló que durante este año también se recibieron 174 solicitudes ciudadanas, principalmente relacionadas con el estatus de desarrollos inmobiliarios, lo que, dijo, muestra que la población comienza a consultar información antes de adquirir un inmueble.

La Secretaría de Desarrollo Urbano recordó que la ciudadanía puede solicitar información o reportar posibles irregularidades mediante:

📍 Atención presencial: oficinas de la Secretaría de Desarrollo Urbano, primer piso, letra “C”.

📞 Teléfono y WhatsApp: 442 249 7983

✉️ Correo electrónico: [email protected]