Crecimiento económico de Querétaro detona costos de tierra y vivienda

El crecimiento económico del estado de Querétaro, generado en mayor medida por las inversiones privadas, ha detonado el costo de la tierra en la entidad, reconoció José Ricardo Torres Juárez, delegado de la Cámara Nacional de Vivienda (Canadevi) en Querétaro.

El funcionario mencionó que, incluso, en la actualidad se cuenta con una sobre oferta de vivienda media, residencial y premium, lo cual podría complicar la colocación de dichas casas; sin embargo, afirmó que a medida que Querétaro crece las viviendas son vendidas sin mayor complicación.

“Una de las bondades del crecimiento de Querétaro donde hemos tenido muchas oportunidades de trabajo e inversiones, eso es la contraparte que se ha hecho una ciudad de valores altos, donde el costo de la tierra, la plusvalía, los servicios son altos y el poder adquisitivo de la gente, sobre todo”, dijo.

Según Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, Querétaro es el quinto estado con mayor oferta de vivienda en venta por internet. Andrés Pastrana Valdés, city manager de Vivanuncios, comentó que a través de la plataforma online se ha identificado, al menos, una oferta inmobiliaria de 12 mil casas en el estado, 80 por ciento en venta y el resto en renta.

Pastrana Valdés coincidió en que el desarrollo económico de la entidad ha permitido incrementar la plusvalía de la tierra de municipios como Querétaro, Corregidora y El Marqués, e impulsar el crecimiento de San Juan del Río y Colón, donde, a diferencia de los tres primeros, la oferta de vivienda de bajo costo es mayor.

De acuerdo con cifras de la inmobiliaria online, el costo promedio del metro cuadrado de una vivienda en el estado es de 13 mil pesos, por debajo de entidades como Jalisco, Nuevo León y la Ciudad de México; mientras que el de un departamento oscila es de 21 mil 500 pesos.

A nivel local, el costo del metro cuadrado de la vivienda es menor en el municipio de San Juan del Río, mientras que el de departamentos es menor en Tequisquiapan, motivo por el cual se reconoce una posibilidad para detonar al sector de la construcción inmobiliaria en la entidad.

Torres Juárez detalló que el sector vivienda genera más del 10 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) en el país, por lo que señaló que debido a la estabilidad económica que se está retomando en México, el sector podría registrar un incremento mayor.