Braulio Guerra reconoce rezago en legislación inmobiliaria

No existe ley inmobiliaria en Querétaro ni un sólido control por parte del Estado a estas empresas, reconoció Braulio Guerra Urbiola, presidente de la Mesa Directiva en la LVII Legislatura. 

La compra-venta de bienes inmuebles carece de certeza jurídica en Querétaro, debido a que es una de las entidades del país que no cuenta con una ley estatal inmobiliaria, advirtió a principios de semana la presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Martha Ramírez Gallegos. El legislador priista afirmó que esta apreciación es correcta y es necesario trabajar en ello.

“Es cierto, es un tema que ya está ahí registrado, estamos yendo a los condominios, a las colonias y precisamente hay un tema, y hay que regularlo. Las inmobiliarias entregan inacabadas en ocasiones los condominios y los ciudadanos no pueden, como no están entregados al municipio, entonces no entran a dar servicios y luego los ciudadanos terminan pagando los platos rotos. En este caso es muy importante regular la relación entre inmobiliarias, su impulso, subrayar su desarrollo, sus estímulos, para que la oferta inmobiliaria en Querétaro siga creciendo pero que al mismo tiempo nadie venda un solo predio sin que tenga las condiciones económicas, el entorno adecuado y los servicios”, admitió el legislador.

Guerra Urbiola destacó que no solo se trata de regular a las empresa inmobiliarias, sino también desarrollar jurídicamente la obligatoriedad que los municipios deben de tener en relación con la proveduría de servicios básicos al interior de los condominios, ya que al interior de estos no entran las autoridades municipales bajo la excusa de que las inmobiliarias no le han entregado, por lo que hay fraccionamientos que se quedan en el “limbo” jurídico, con total incapacidad de defenderse.

“Estamos trabajando en el Código Urbano, si bien no hay una ley inmobiliaria en lo específico, muchos temas de naturaleza inmobiliaria están contenidos en el Código Urbano de Querétaro, sí hay regulación frente al desarrollo urbano, inmobiliario y la construcción de viviendas, esto se encuentra en el Código Urbano. Tendríamos que pensar en cómo extraer del Código Urbano temas más específicos de naturaleza de vivienda e inmobiliario, o lo seguimos manteniendo en el Código Urbano, pero de que hace falta meterle mano, muchísima”, dijo.

Martha Ramírez Gallegos destacó que Querétaro es una de los pocos estados en la región centro-bajío que no cuenta con una ley inmobiliaria, lo cual ha traído como consecuencia la aparición de más empresas “patito” y para muestra, apunto que sólo 60 de las mil 200 empresas inmobiliarias que hay en el estado cuentan con registro.