Lever: Sector inmobiliario y ‘nearshoring’, momento clave de inversión

Querétaro se ha convertido en uno de los estados más llamativos para la inversión extranjera, sobre todo con el boom de nearshoring, estrategia de relocalización en la que una empresa mueve su producción a países cercanos a sus mercados de destino.

Se estima que en nuestro estado, el nearshoring tiene el potencial de generar compras de hasta 4 mil 500 millones de pesos en los próximos años, especialmente en el sector automotriz y aeroespacial.

Gregorio Tricio Braña, director administrativo de Lever, explica que esta situación ofrece una oportunidad única para el comercio local, pues estas grandes empresas requieren de proveedores más pequeños. Estados como Nuevo León, San Luis Potosí y, en general, los que componen a la zona del Bajío ya se han visto impactados por esta dinámica.

En especial Querétaro, que ha logrado destacar por su ubicación geográfica y la calidad de vida que ofrece a sus habitantes. Además, de la certeza jurídica que ofrece su gobierno a las empresas y los altos niveles de seguridad que se viven en la entidad..

“Si eres una empresa grande (…) tu dices me voy a ir a instalar a un estado con buenos gobiernos que trabajan, que apoyan, que se la viven invirtiendo en carreteras, en infraestructura. Y a parte el tema de seguridad, si es una ciudad que tiene ese plus que la gente se siente cómoda viviendo aquí, que está a gusto, que puede tener una vida más allá de los negocios”, afirmó el empresario.

La desarrolladora Lever ha podido constatar, a través del Europark II y la próxima apertura del Europark III, que este es uno de los mejores momentos para invertir en el estado. Sobre todo en el sector industrial, que dentro de lo inmobiliario ofrece una mayor seguridad y retorno de inversión.

Actualmente, la empresa calcula un rendimiento del 16 por ciento por cada inmueble, contra el 10 por ciento, que en promedio te ofrece el banco. Además, se espera que el fenómeno del nearshoring siga abonando para el aumento de su rendimiento. “La inversión en un inmueble industrial tiene un plus en comparación contra una oficina o un local comercial”, detalló Tricio Braña.

Lever es una empresa especializada en el desarrollo de parques industriales con micro bodegas, las cuales están enfocadas a Mipymes que busquen un espacio para desarrollar sus actividades de proveeduría a empresas más grandes. Actualmente, trabaja en la construcción del Europark III, que estará ubicado en la capital queretana, al interior de la ciudad, entre el Libramiento Norponiente y el Boulevard Peña Flor.