Querétaro, en el top 3 de estados con la vivienda más cara del país
-Con un precio medio de 2.2 millones de pesos, Querétaro se ubica como la tercera entidad con la vivienda más cara de México, solo por detrás de la Ciudad de México y Baja California Sur. La alta demanda y el crecimiento económico han impulsado el valor del mercado inmobiliario en la región
Querétaro se posiciona como el tercer estado con la vivienda más cara del país, según el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) correspondiente al segundo trimestre de 2024. Con un precio medio de 2,199,546 pesos, la entidad solo es superada por Baja California Sur, donde el costo promedio de una vivienda es de 2,260,946 pesos, y por la Ciudad de México, que lidera el ranking con 3,933,450 pesos.
El aumento en los precios refleja una tendencia general en el país, donde el valor de la vivienda ha registrado una variación anual de 9.36% en el segundo trimestre de 2024. En Querétaro, la creciente demanda y el desarrollo inmobiliario han sido factores clave en el incremento de costos, especialmente en zonas de alta plusvalía.
El informe de la SHF detalla que en el primer cuartil, donde se encuentran las viviendas más accesibles, el precio máximo registrado en Querétaro fue de 1,094,631 pesos. Mientras tanto, la mediana de los precios, que representa el 50% de las viviendas, se ubicó en 1,636,617 pesos. En el tercer cuartil, donde están las propiedades más costosas, el precio alcanzó los 2,790,687 pesos.
En comparación con otras entidades, Querétaro mantiene precios superiores a estados como Morelos (2,058,999 pesos), Yucatán (2,026,136 pesos) y Baja California (1,916,894 pesos). Sin embargo, aún se encuentra por debajo del nivel de Baja California Sur y la Ciudad de México, donde el mercado inmobiliario ha mostrado los mayores incrementos en el país.
El crecimiento en los costos de la vivienda en Querétaro está vinculado a su desarrollo económico y al atractivo que representa para inversionistas y nuevos residentes. La llegada de empresas, la expansión de zonas industriales y la mejora en infraestructura han elevado la plusvalía de diversas áreas, lo que se traduce en precios más altos en el sector habitacional.
De acuerdo con la SHF, la tendencia al alza en los precios de vivienda podría continuar en los próximos meses, impulsada por la estabilidad del mercado y la demanda sostenida. Ante este panorama, Querétaro se consolida como una de las entidades con mayor dinamismo inmobiliario, pero también con un acceso a la vivienda cada vez más costoso para sus habitantes.
