IVEQ estima que 400 mil personas habitan en zonas irregulares en Querétaro

Se estima que cerca de 400 mil personas en el estado de Querétaro habitan en zonas o terrenos irregulares con falta de servicios básicos, transporte o zonas aledañas habitables; además de que no cuentan con certeza jurídica pues llegaron a construir sus casas sin tener las solicitudes formales, informó Roberto Gaitán Spamer, director general del Instituto de la Vivienda en Querétaro (IVEQ).

En entrevista dentro del Foro Regional Inmobiliario 2013 celebrado en Querétaro, el funcionario estatal comentó que son cerca de mil lotes en la entidad los que se encuentran en esta situación, la cual, dijo, está tratando de regularizarse en cada municipio.

“Nosotros aquí tenemos un porcentaje de cerca de mil lotes en condición de irregularidad, si esos mil lotes están habitados como dice el INEGI, cuatro personas por vivienda, entonces tendríamos en Querétaro 400 mil personas asentadas en zonas irregulares. Falta de tenencia de la tierra, falta de servicios, cualquiera de estos factores que influyen en la calidad de vida”, precisó.

Además de las carencias, este tipo de viviendas suelen ser las de mayor costo, pues se estima que la construcción de estas tarda hasta 20 años, con cerca de nueve mil pesos el metro cuadrado y un precio final cercano al medio millón de pesos, cuando en el caso de un desarrollador una vivienda similar se cotiza en los 300 mil pesos.

“Muchas de estas viviendas en su momento se crearon sobre un suelo irregular, esto quiere decir que no había tenencia jurídica de la tierra, y un segundo punto muy importante es que este tipo de construcción que lleva toda la vida es la más cara; se compra solamente un bulto de cemento, o dos, una tonelada de varilla”, dijo.

Finalmente, Gaitán Spamer precisó que hasta el año pasado fueron construidas en Querétaro 17 mil viviendas, que representa un incremento de cerca del 4 por ciento respecto a 2011.